Каждому гражданину Российской Федерации предоставляется право на ведение своего бизнеса. Правда, для этого ему необходимо зарегистрироваться в качестве предпринимателя, найти подходящее помещение. А поскольку арендовать помещение, дело затратное, встает вопрос об использовании жилой квартиры в качестве офиса.
В России же данный вопрос решается следующим образом.
Согласно Закону, если вам удастся выполнить ряд условий, то такая процедура возможна.
Какие же это условия?
- Если вы хотите вести бизнес на дому, вы должны быть собственником данного жилья.
- Ваша деятельность не должна нарушать права граждан, находящихся рядом.
- Использование квартиры под офис возможно, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем.
Нельзя использовать квартиру под производственные площади, организовывать детские сады, прачечные и магазины.
Отсюда вывод. В своей квартире вы можете заниматься репетиторской деятельностью, шить, писать, вязать, заниматься бухгалтерской деятельностью. При этом не надо менять назначение помещения.
А если вы решили организовать в квартире магазин, или сдавать в аренду под офис, то вам придется менять статус помещения, переводить в нежилой фонд.
Для этого вы должны соблюсти несколько обязательных правил:
- У планируемого под офис помещения должен иметься отдельный вход.
- Все сдаваемое помещение должно быть нежилым.
- Помещение не обременено правом третьих лиц.
Если все условия выполняются, вы обязаны обратиться в местные органы самоуправления о передаче квартиры в нежилой фонд, предоставив набор соответствующих документов. В него входят:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- план дома по этажам;
- проект будущей перепланировки.
По закону решение по вашему заявлению выносится в срок 45 дней. При положительном решении выдается соответствующий документ, но возможен вариант отказа.
Да, сдавать жилое помещение под офис можно, однако дорожка к положительному решению будет не простой.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
