Виды строительства жилья

  • admin
  • Комментариев нет
Виды строительства жилья
  • Фото: Виды строительства жилья

Следует заметить, что законодательство России предусматривает возможность строительства жилья жилищно-строительным кооперативом, которые также следует отнести к возможным инициаторов строительства жилья.

Таким образом, можем определить такие виды строительства жилья по критерию заказчика или инициатора строительства:

Строительство жилья (далее — СЖ) по заказу гражданина;

  • СЖ по заказу жилищно-строительного кооператива;
  • СЖ по заказу государства (государственных органов);
  • СЖ по заказу органов местного самоуправления;
  • СЖ субъектами хозяйствования.

Во многих нормативно-правовых актах Россия акцентируется внимание на источниках финансирования строительства. Например, Указ Президента России «О приоритетных задачах в сфере градостроительства» устанавливал, что приоритетными задачами в сфере градостроительства среди других содействие решению жилищной проблемы путем использования различных не запрещенных законодательством источников финансирования].

На раскрытие таких источников направлены также законодательные акты, в частности Законы России «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью», «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства».

Комплексный анализ источников финансирования строительства жилья в России дает основания для формирование следующего критерия и видов строительства жилья.

По источникам финансирования выделяем:

  • СЖ за средства государственного бюджета;
  • СЖ за средства местных бюджетов;
  • СЖ за средства физических лиц;
  • СЖ за средства юридических лиц.

Закон России «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» два последние виды строительстве жилья (за средства физических и юридических лиц) разделяет соответствии с финансово-кредитных механизмов финансирования СЖ:

  • Через фонд финансирования строительства;
  • С помощью фонда операций с недвижимостью.

СЖ в России во многом зависит от общей экономической ситуации, а потому государство обращает внимание на обеспечение жильем социально незащищенных слоев населения, изыскиваются новые механизмы СЖ, в основе которых полагается социальное и имущественное положение граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Оцените эту запись:

Комментарии закрыты.