Проекты организации строительства (ПОС) и/или реконструкции (ПОР) разрабатываются на основании вариантной проработки проектных решений объекта еще на стадии бизнес-плана Генеральной проектной организацией или специализированной инжиниринговой организацией с участием Генеральной подрядной организации, а также службами заказчика. Исходными данными для составления ПОС (ПОР) являются:
- объёмно-планировочные и конструктивные решения здания или сооружения, а также принципиальные технологические схемы для производственных корпусов и объектов социальной сферы. Если ввод объекта предусматривается в бизнес-плане отдельными комплексами, то для Проекта организации строительства или реконструкции проектантами- технологами должны предоставляться соображения по условиям функционирования комплексов (поставка сырья, комплектующих, отгрузка продукции, подача энергоносителей, снабжение водой и удаление канализационных стоков, подвод коммуникационных сетей, передвижение жителей и т. п.);
- материалы инженерных изысканий, данные режимных наблюдений на территориях, где намечено сооружение или реконструкция объекта;
- проектные решения, касающиеся подземной части нового или реконструируемого объекта;
- спецификации основных конструкций, деталей, материалов, намеченных к применению при реализации проекта;
- технические характеристики (единичные массы, габаритные размеры, установленные мощности приводов и пр.) основного технологического оборудования;
- плановые сроки выполнения работ, ввода отдельных комплексов и объекта в целом;
- распределение финансовых средств для реализации проекта с разбивкой по месяцам (а в некоторых случаях — и по декадам) на основании инвест-контракта (информация закрытого типа для служебного пользования с доступом ограниченному кругу сотрудников);
- перечень фьючерных договоров и контрактов на поставку строительных конструкций, материалов, а также строительной техники и специальной оснастки;
- перечень фьючерных договоров на поставку технологического оборудования, шеф-монтаж особо сложного оборудования и производство пуско-наладочных работ;
- перечень договоров субподряда со строительными и специализированными организациями и заявками таких организаций на бытовое обслуживание их специалистов на строительной площадке (численность работников по сменам, питание, санитарно-гигиеническое обеспечение, медицинская помощь и пр.);
- перечень договоров генеральной подрядной организации с поставщиками на обеспечение строительства или реконструкции энергоресурсами, питьевой, технической водой и водой для пожаротушения, удаление канализационных стоков;
- условия участия зарубежных фирм в строительстве или реконструкции объекта, в поставке отдельных конструкций, материалов, инженерного и технологического оборудования.
Из перечисленного состава документов следует, что в процессе создания организационно-технологической документации наряду с заказчиком и инвестором участвует Генеральная подрядная организация.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
