Хотя в городе и, в частности, в двух его районах, построено довольно много офисных центров и гостиниц, но эта ниша остается востребованной и особенно в связи со строительством новых жилых кварталов за внешней стороной кольцевой дороги. Внутри существующих кварталов на расстоянии полуторадвух километров от торгового центра находится пять офисных центров:
- комплекс «Селигер» с общей площадью 12 тыс. м2, ресторанами, конференц-залами подземным гаражом на 80 автомобилей. Арендная плата составляет 16 тыс. руб./м2;
- бизнес-центр «Парус» с общей площадью 16,5 тыс. м2. В состав помещений помимо офисных блоков входят комнаты для переговоров, кафе, рестораны с 12 залами, отделение банка «Северный», подземная автостоянка на 300 машиномест, 21 апартамент на верхнем пятнадцатом этаже. В бизнес-центре организована круглосуточная охрана, на открытой стоянке находятся дежурные автомобили к услугам российских и зарубежных клиентов и гостей. Арендная плата за офисные помещения составляет 24 тыс. руб./м2, оплата апартаментов — 4,0–6,0 тыс. руб./сутки;
- офисный центр «Молодежный» рассчитан на аренду 68 офисов представителями малого бизнеса. Общая площадь помещений составляет 3,8 тыс. м2. Помимо кабинетов имеется два конференц-зала, шесть помещений для переговоров, кафе и открытая автостоянка на 50 автомобилей. Арендная плата составляет 12,0–14,0 тыс. руб./м2;
- офисный центр «Березовая роща» общей площадью 2,0 тыс. м2 имеет гибкую планировку внутренних помещений и рассчитан на организацию 45–55 офисов. Перепланировка и чистовая отделка выполняется арендодателем в счет арендной платы. Стоимость аренды — 12–15 тыс. руб./м2. Помимо телефонной связи к услугам клиентов — Интернет. Открытая автостоянка рассчитана 20 машин;
- деловой центр «Контакт» класса «А» имеет общую площадь 8,5 тыс. м2. Сдаваемая в аренду площадь офисных помещений — 4,8 тыс. м2. В состав помещений входят три ресторана, два кафе на четвертом и восьмом этажах, два конференц-зала, пять кабинетов для переговоров, отделение «Металл-банк», 16 апартаментов площадью от 40 до 65 м², подземная автостоянка на 68 машин с сервисным центром, мойкой, дежурные автомобили типа седан (круглосуточно). Стоимость арены офисных помещений — 30–32 тыс. руб./м2. Стоимость проживания в апартаментах — 6,5–8,0 тыс. руб./сутки.
В прилегающих кварталах есть три гостиницы класса «четыре звезды» и только две гостиницы класса «три звезды».
Развивающийся малый и средний бизнес и кооперативные связи его с родственными или смежными предприятиями в соседних регионах делают востребованными помещения для офисов класса «В» и «С» с арендной платой до 12 тыс. руб./м2 и гостиницы класса «три звезды». Естественно, преимущество будет за центром, предоставляющим комплекс услуг. Отдельными клиентами могут быть востребованы 3–4 апартамента.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
