Оценка земельного участка при проектировании

  • admin
  • Комментариев нет
Оценка земельного участка при проектировании
  • Изображение: Оценка земельного участка при проектировании

Рельеф участка позволяет при ограниченном объеме земляных работ получить территорию с небольшим уклоном в сторону северной границы к существующему ручью. Значительный объем атмосферных осадков может быть принят двумя водоемами. Очистка и углубление этих водоемов может быть проведена одновременно с засыпкой трех других заболоченных водоемов. При планировке участка возможно устройство насыпи у границы подземной автостоянки таким образом, что наземная (открытая) стоянка перейдет на перекрытие подземной.

В связи с застройкой участка и твердым покрытием значительной площади (более 80% территории) следует ожидать через несколько лет повышения уровня грунтовых вод. Рекомендуется устройство нескольких подземных водозаборов для подпитки двух водоемов. На них возможно устройство лодочной станции, а зимнее время при необходимом контроле за толщиной льда — устройство открытых катков и хоккейных коробок со свободным доступом для жителей.

Вокруг участка торгового центра предусматривается автомобильная дорога с выездом на городскую кольцевую дорогу, во вторую очередь предусматривается проложить дорогу к шоссе А-507 на уровне железнодорожной платформы городской электрички, а после сооружения дублирующего шоссе нынешнему магистральному А-507 предусмотрен выезд и на него. Это улучшит транспортную доступность пригородов к торговому центру. Предусматривается организация автобусного сообщения от железнодорожной платформы до торгового центра. Городские кварталы имеют пока только 5 выездов на кольцевую дорогу, но по плану реконструкции дорожной сети города предусмотрено расширение кольцевой дороги до трех рядов в каждой полосе, сооружение разделительной стенки между полосами, освещение дороги, обустройство обочин и сооружение двухуровневых развязок в местах выхода восьми радиальных улиц к кольцевой дороге.

Недостатком выбранного участка является полное отсутствие городских коммуникаций. Предстоит проложить 6,3 км напорного канализационного коллектора, построить две канализационные насосные станции, пробурить артезианскую скважину глубиной 180–220 м, смонтировать установку для обезжелезивания воды производительностью около 32 м³/час, смонтировать электроподстанцию, установить ряд стальных опор для 8 км высоковольтной электросети, провести 5 км газопровода и смонтировать газораспределительную станцию. Тепловую энергию предполагается получать от собственной котельной.

В строительстве канализационного коллектора, КНС, установке опор ЛЭП и подводке газопровода долевое участие в объеме 40–65% принимает участие город и необходимые средства уже предусмотрены с началом строительных работ после нового года. Переговоры о долевом участии города в сооружении дороги вокруг торгового центра с перспективой ее эксплуатации жителями будущих жилых кварталов ведутся с плановыми службами города и имеют хорошую перспективу для завершения.

При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!

Оцените эту запись:

Комментарии закрыты.