Самовольное строительство

  • admin
  • Комментариев нет
Самовольное строительство
  • Фото: Самовольное строительство

Отметим также, что процесс строительства включает как производственную, так и научно-исследовательскую хозяйственную деятельность, направленную на обеспечение граждан жильем.

Кроме того, в определении понятия «строительство жилья» стоит акцентировать на субъектах строительной деятельности, связанной с БП: строительные предприятия и предприятия по производству строительных конструкций и материалов. А поскольку такая деятельность контролируется государством в связи с повышенным уровнем социального риска, то в определении отразим и эту административно-правовой признак строительства жилья.

Таким образом, суммируя вышеизложенное, можно сформулировать определение понятия «Строительства жилья» – это контролируемая государством подотрасль строительства, в состав которой входят строительные предприятия, а также предприятия по производству строительных конструкций и материалов, которые осуществляют систематическую производственную (строительство и реконструкцию), научно-исследовательскую хозяйственную деятельность, которая направлена на обеспечение граждан жильем (жилыми домами, квартирами, другими помещениями, предназначенными и пригодными для постоянного проживания).

Стоит отличать понятия «строительство жилья» от смежного по правовым последствиям понятие «самовольное строительство».

Самовольным строительством считаются жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Как видим, при определении самовольного строительства важным является соблюдение субъектом строительной деятельности административно-правовых норм о получении разрешений на строительство, соблюдение императивных требований строительных стандартов и правил. Для глубокого понимания сущности изучаемого понятия осуществим классификацию строительства жилья в России по разным критериям. Понятие «строительство жилья» использовано в конституционном праве России: согласно Конституции России каждый имеет право на жилье.

Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилище, приобрести его в собственность или взять в аренду. Гражданам, нуждающимся социальной защите, жилище предоставляется государством и органами местного самоуправления бесплатно или за доступную для них плату согласно закону.

Таким образом, указанная конституционная норма предусматривает две формы приобретения жилья гражданином: самостоятельно (строительство жилья, приобретение его в собственность или аренда), предоставление государством и органами местного самоуправления как бесплатного, так и частично платного. Соответственно жилье, предусмотренное второй формой может быть построено по заказу государства или органов местного самоуправления субъектами хозяйствования, имеющие соответствующие разрешения и лицензии. Как видим, конституционная норма предусматривает разных заказчиков строительства жилья в России: государство, органы местного самоуправления, граждан.

Кроме того, такая форма получения гражданином жилья как его приобретение в рыночных условиях создает особое направление деятельности субъектов хозяйствования – строительство жилья с целью его дальнейшей реализации.

Оцените эту запись:

Комментарии закрыты.