Любой бизнесмен будет заинтересован в том, чтобы арендовать офис именно от собственника. При этом в данное время особой популярностью пользуются офисы именно небольшой площади. И это неудивительно, поскольку такими офисами пользуются небольшие компании, которые имеют небольшой штат, и, как правило, небольшой бюджет. Именно поэтому им предпочтительнее не обращаться за помощью к посредникам, а иметь дело непосредственно с собственником. Таким образом, они экономят свои средства, да и время тоже.
Если говорить об аренде небольшого офиса от собственника, то можно судить о том, что собственник может предложить такие же условия аренды, как и арендаторам больших офисов. А ведь аренда такого офиса в хорошем районе – это мечта любого бизнесмена, который только начинает свой бизнес. Только при заключении договора нужно обязательно учесть некоторые моменты, чтобы потом не возникло ненужных проблем. В частности в договоре на аренду обязательно должен быть указан точный адрес недвижимости, его площадь и регистрационные данные. Кроме того, нелишним будет составить подробный план помещения, который стоит прикрепить к договору.
Не стоит забывать, что договор аренды помещения заключается только в письменном виде, поскольку устный договор не будет иметь никакой юридической силы. Кроме того, если такой договор заключается на срок более года, следует его обязательно подвергнуть государственной регистрации, без этого договор не будет считаться заключенным. Кроме того, регистрировать нужно все дополнительные договора, которые могут быть заключены после подписания основного.
Если в договоре аренды не прописывается срок, на который арендуется помещение, он считается заключенным на неопределенный срок. Если срок действия, прописанный в соглашении, истек, но стороны не заявляют намерений его прекращать, он автоматически считается продленным. Условия договора остаются такими же, как и при первоначальном заключении. Если же условия необходимо пересмотреть, то без заключения нового соглашения не обойтись.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
