В крупных «урбанистических» комплексах преобладающая функция — административно-деловая, научно-производственная с сопутствующими общественно-культурными и торговыми функциями, общественно-культурная и торговая, в «планировочных» и «прибрежных» — в зависимости от зоны размещения, в «локальных» и «на въезде в город» — жилая.
С учётом разработанной типологии высотных объектов «планировочные» комплексы размещаются на пересечении основных радиальных и кольцевых магистралей, в т. ч. 4-го транспортного кольца, а также новых Северной и Южной рокад. Так, в зонах пересечения Южной рокады с
МКАД, Кутузовским, Ленинским и Пролетарским проспектами, Варшавским шоссе и Профсоюзной улицей будут созданы крупные комплексы высотных объектов до 40 этажей.
На пересечении 4-го транспортного кольца с Кутузовским проспектом, проспектом Вернадского, Каширским шоссе и Рязанским проспектом размещаются «планировочные» комплексы высотных объектов до 35 этажей. Визуально-пространственный анализ схемы размещения высотных объектов на территории города проведен с учётом типологии композиционных приемов в городском ландшафте.
Каждому типу высотных объектов соответствует определенный объём строительства. Объем «урбанистического» комплекса (строящегося «Сити») — порядка 3000 млн. кв.м общ. пл., «Планировочные» комплексы у вокзалов составят от 100 тыс. кв.м общ. пл., 70–300 тыс. кв.м общ. пл., комплексы «въезд в город» до — 100 тыс. кв.м общ. пл. и «прибрежные» комплексы 30–50 тыс. кв.м общ. пл., «локальные» высотные объекты — до 20–30 тыс. кв.м общей площади.
Одним из главных принципов размещения высотных объектов в структуре города является формирование разномасштабных силуэтных характеристик высотных акцентов, которые зависят от типа объекта:
«урбанистический» высотный объект имеет развитый силуэт («Кремль»); «планировочный» и «въезд в город» — обладают лаконичным силуэтом («небоскрёб», «игла», «башня») или объёмным («сбор»); «прибрежный» высотный объект имеет развитый силуэт («Новодевичий монастырь»), или объёмный силуэт («Храм Христа Спасителя»); «локальные» объекты в основном имеют лаконичные и объёмные силуэты.
Размещение высотных акцентов должно обеспечивать им максимальную видимость для наибольшего количества наблюдателей из окружающих районов. Наилучшие условия зрительного восприятия высотных акцентов обеспечивает использование особенностей естественного рельефа местности, создающие далекие перспективы.
В соответствии с типологией высотных объектов и их размещением в структуре города разработаны предложения по этажности: «урбанистических» высотных комплексов — 40–100 эт. («Сити»); «сталинских» высотных зданий — около 30 эт.; «планировочные» и «въезд в город» — 25–45 этажей; «локальные» и «прибрежные» — 22- 35 этажей.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
