Что необходимо учитывать при продаже квартиры

  • admin
  • Комментариев нет
Что необходимо учитывать при продаже квартиры
  • Изображение: Что необходимо учитывать при продаже квартиры

Значительная часть сделок, которые проводятся на рынке недвижимости, связаны с продажей жилья. Одни продают, другие покупают. Подобные сделки могут проводиться с участием агентств недвижимости или же участвуют только продавец и покупатель. В обоих случаях схема одинакова. Но если заручиться помощью агентства, то это обычно гарантирует, что обе стороны сэкономят время и нервы. Однако на рынке можно столкнуться и с нечестными агентствами. Чтобы исключить появление проблем, необходимо понять все тонкости такого процесса, как продажа квартиры.

Итак, если в скором времени вы хотите продать квартиру, то вы должны понимать, что при продаже любой недвижимости нужно сделать ее оценку, которая должна равняться со среднерыночной ценой. Снижать цену – невыгодно, да и если завысить, то большого толку не будет. Оценку стоимости своей квартиры лучше провести самостоятельно, предварительно изучив все подобные объявления о продаже в риелторских изданиях.

Продавать можно только квартиру, которая приватизирована. Если это не так, то стоит заняться этим вопросом. Лучше всего в этом деле проконсультироваться у юриста, это гарантирует, что все пройдет быстро и не возникнет никаких неприятных ситуаций.

Когда необходимо продать квартиру или квартиры на вторичном рынке максимально быстро, то необходимо, чтобы о продаже данной недвижимости узнало, как можно больше покупателей. Для этого необходимо обратится в несколько агентств недвижимости, чтобы они разместили в своих базах информацию о вашей квартире. Владельцу квартиры эта услуга ничего стоить не будет. Однако заключив с агентством эксклюзивный договор, владелец передает ему все полномочия на размещение рекламы, организацию показов, оформление документов. Согласно условиям подобных договоров, продавец уже больше не имеет права самостоятельно искать покупателей.

В том случае, если продавец и покупатель придут к согласию, то такую договоренность хорошо бы подкрепить авансом. Если это оформить юридически, то данная сумма денег накладывает на продавца и покупателя ответственность. Так что если сделка отменяется по вине продавца, то он должен возвратить аванс в двойном размере. Если отказывается покупатель, то в некоторых случаях продавец может и не возвращать полученный от него аванс.

В договоре, который составляет риелторское агентство, должна быть оговорена окончательная сумма сделки, срок освобождения квартиры прежними владельцами.

При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!

Оцените эту запись:

Комментарии закрыты.