Самая распространенная ошибка, которую совершают покупатели типовых проектов, заключается в неправильном выборе площади для своей загородной резиденции. А ведь любой строитель индивидуального дома знает: площадь застройки не должна быть больше общей площади участка. Например, при средней площади участка в 12 соток и присутствии застройки по соседству целесообразно начинать строительство коттеджа с общей площадью, не превышающей 20-25 % от площади участка. Весь вопрос лишь в том, что должны включать в себя эти 25 %.
Часть покупателей полагает, что нужный размер коттеджа вычисляется очень просто — достаточно к площади городской квартиры прибавить нежилые помещения, например, спортивный зал, сауну, комнаты для гостей. На практике все оказывается совсем не так, и у основной части реализованных проектов отсутствует корреляция с городскими квартирами. Все дело в финансовых возможностях заказчика и размерах участка. Большая часть клиентов вначале мечтает обзавестись просторным загородным домом с множеством комнат. Такое желание вполне объяснимо с чисто психологической точки зрения: ведь в своем доме хочется попробовать позволить себе все то, чего нельзя было устроить в обычной квартире.
Например: одну из комнат нужно обязательно сделать гостиной. Спален должно быть по меньшей мере четыре, причем каждая должна иметь собственный санузел. Просторный бассейн и спортзал — обязательные атрибуты настоящего загородного дома. И, конечно же, три гаража ( один на всякий случай ). А после подсчетов выясняется, что коттедж с подобными «наворотами» будет иметь площадь не менее 800 кв. м., и уместить его на участке в 22 сотки не представляется возможным. Наступает щемящий душу процесс отказа от «излишек»… А вот конечный результат подобных «перекраиваний» вполне может оказаться весьма плачевным. Ведь проект, который приходится постоянно изменять для «подгонки» под земельный участок, придется осуществлять с изменениями, которые до неузнаваемости исказят первоначальный замысел.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
