
Чтобы построить дом, нужна земля, и будет лучше, если она находится в вашей собственности. Что такое собственность на землю в современной России? Поговорим сегодня именно об этом.
В России есть лишь два вида собственности на земельные ресурсы – государственный и частный, а так как мы говорим о строительстве частного дома, то и рассматривать будем лишь частную собственность.
Частная собственность на землю может возникнуть благодаря приобретению земельного участка – покупкой, наследованием или получением в дар. Право собственности на земельный участок дает нам право не только владения и пользования, но и право распоряжения землей, то есть мы можем ее продать, сдать в аренду, построить дом и даже завод или фабрику.
Что можно отнести к частной собственности:
- зарегистрированные земельные участки, на которых стоят дома, владелец которых не муниципалитет, а конкретное физическое лицо или несколько;
- садовые участки;
- земельные участки, на которых ведется подсобное хозяйство (выращивание сельскохозяйственных культур и скота);
- земельные участки под предприятиями, которые оформлены по закону в частную собственность этих предприятий или физических лиц.
Право собственности на землю нужно суметь подтвердить, то есть гражданин, владеющий земельным участком, должен владеть и документами на нее. Главный правоустанавливающий документа на сегодня выдается Регистрационной палатой – Свидетельство о праве собственности на землю.
Не могут находиться в частной собственности земельные участки, расположенные на территории заповедников, парков, а также те, на которых расположены сооружения вооруженных сил России.
Таким образом, если переложить данные законодательные определения на ситуацию с поселком Речник, получается, что если землю, которой вы владеете по праву, со всеми документами, на данный момент действующими, превратить в заповедник, а затем заставить всех менять старые документы на новые, вы получить правоустанавливающие документы на свою собственность (обменять старую форму на новую) не сможете по закону. И ваш дом также снесут, сколько бы лет вы там не жили, сколько поколений не выросло. Печально, но такова реальность.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!