Одной из самых распространенных перепланировок является удаление коридора. В той или иной степени, он мешает очень многим заказчикам. Особенно актуально это в домах хрущевской застройки, где часто он тянется через всю квартиру. Опросы ремонтно-строительных организаций показали, что помещение. лишенное коридора, увеличивает жилую площадь примерно на 25-30%, но на кирпичные дома это не распространяется, поскольку в них, в силу определенных особенностей, такой вид перепланировки запрещен.
Вообще варианты перепланировок в кирпичных домах довольно ограничены – большее, на что можно там рассчитывать, это перенос дверного проема с последующим специализированным укреплением стены. В панельных же домах, не редкость объединение гостиной и кухонного пространства – это, довольно частый вид перепланировки. В, еще более старых домах, сталинской постройки, допускается снос вообще всех стен и перегородок, что сейчас считается довольно модным. Этот вариант считается студийным. По правилам, чем выше находится Ваша квартира, тем большее количество перепланировок допускается в помещении.
Расценки на демонтаж всегда зависят от материала стенной панели – снос железобетонной стены, обойдется Вам, примерно, в три раза дороже, чем стены из гипсокартона или кирпичной стены.
Объединение жилой комнаты с лоджией – нередкий вид перепланировки. Но тут присутствуют проблемы, во-первых, с изменением конфигурации отопительной системы, когда не обойтись без различных согласований по поводу отключения стояка (поэтому лето здесь больше подходит для работ), и во-вторых, с санитарными нормами, запрещающими иметь неразделенными комнату и балконное помещение. В данном случае, выходом может послужить установка декоративных витражей и т.п. перегородок.
По большому счету, коммуникации – камень преткновения при многих видах перепланировки. Избежав нарушения коммуникаций (электричество, водоснабжение), можно довольно значительно уменьшить расходы на перепланировку.
Сегодня, не такая уж редкость, перепланировки потолка и крыши, для обзаведения жильцами роскошного камина в квартире. Понятно, что это «грозит», в основном, жильцам последних этажей, и стоит немалых средств. Сюда, так же, относится присоединение к квартире чердачного помещения.
По правилам, жители первых этажей, имеют возможность присоединить к квартире подвальное помещение, но при строгом дополнительном согласовании.
Помните, значительная часть Ваших средств на перепланировку, будет потрачена подрядчиком на согласование сложной перепланировки в инстанциях, поэтому, если Вы найдете в себе силы, оббить пороги этих инстанций самостоятельно, то сама перепланировка обойдется Вам намного выгоднее.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
