На рынке недвижимости Кипра отмечается снижение активности среди покупателей. В первую очередь снизился спрос на жилье среди иностранных инвесторов. В мае этого года на острове было зарегистрировано чуть более 200 сделок с недвижимостью. Таким образом, спад составил более 70%, по сравнению с текущим периодом прошлого года. При этом более 140 сделок было совершено местными жителями. За первое полугодие было зарегистрировано более полутора тысяч сделок по продаже недвижимости. Это вдвое меньше, чем за отчетный период в прошлом году.
Очень сильно на ситуацию с недвижимостью повлиял банковский кризис, который сейчас наблюдается на острове. Из-за него значительно уменьшился интерес зарубежных покупателей к местному рынку недвижимости. С другой стороны, заметно повышение активности среди киприотов. Это обусловлено тем, что из-за финансовой нестабильности местное население предпочитает вкладывать деньги в недвижимость. Понижение цен только способствует этой тенденции.
В 2007 году количество покупателей-нерезидентов достигало впечатляющих 50% от общего числа покупателей. Сейчас же эта цифра упала до всего лишь 20%. Рынок недвижимости на Кипре очень сильно зависит от активности иностранных инвесторов, в первую очередь, россиян и китайцев. Но банковская ситуация внесла свои коррективы, и мы наблюдаем лишь стремительное сокращение спроса со стороны зарубежных покупателей. И не наблюдается никаких предпосылок для того, чтобы эта тенденция изменилась в обозримом будущем. Ситуация может измениться к лучшему только в случае, если властям удастся восстановить экономическую стабильность на острове и создать систему новых гарантий для инвесторов. Если это произойдёт, массированные компании рекламных агентств через этот сервис и подобные ему очень быстро сделает своё дело.
Некоторые аналитические агентства отметили выжидательную позицию, которую заняли потенциальные покупатели с весны этого года. Наибольшим спросом пользуются объекты возле моря. Теперь покупатели могут диктовать свои условия продавцам, даже, несмотря на общее понижение цен. И продавцы вынуждены идти на уступки, снижая цены на недвижимость до 20%, а иногда и больше. Получить ипотеку в сложившейся ситуации практически нереально, так как банки не хотят рисковать.
Купить недвижимость на Кипре сейчас невыгодно, если вы не собираетесь жить там меньше полугода. В противном случае лучше просто арендовать помещение.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
