Как подготовить участок для строительства дома

  • admin
  • Комментариев нет
Как подготовить участок для строительства дома
  • Изображение: Как подготовить участок для строительства дома

Уинстон Черчилль как-то отметил, что вначале мы проектируем архитектуру, а потом она активно влияет на нашу жизнь и формирует нашу судьбу. Вот почему к проекту дома и в особенности земельного участка – вашего частного пространства – следует подойти с особым вниманием и скрупулезностью.

Нужно тщательно и долго создавать проектные решения. Они, конечно, влетят вам в копеечку, но зато строительные работы пройдут легче и окажутся дешевле, чем ожидалось. Мы настоятельно рекомендуем в самом начале строительства вложить все силы в планировку и освоение земельного участка.

Благоустройство или планирование?

Подготовительные работы на участке не ограничиваются созданием строительной площадки. Данный процесс масштабнее, чем может показаться вначале. На этом этапе следует определиться, какое количество строений будет на земле и как они будут расположены.

В ходе планирования придется учитывать специфику местности и требования санитарно-эпидемиологических, пожарных и прочих служб. Последнее в особенности касается тех, кто решил установить баню, котельную, бассейн. Более того, нормативы противопожарной безопасности могут меняться в зависимости от используемых при строительстве материалов.

Далее, чтобы подготовить участок к нулевому циклу строительства, проводятся строительно-земляные работы. Осуществляется уборка, на земле делаются грубые пометки относительно расположения будущих построек и функциональных зон. И наконец, начинается нулевой цикл, в ходе которого предстоит вырыть ямы, траншеи, котлованы, сделать при необходимости дренаж, четко нанести на землю разметку.

Очевидно, что подобная подготовка участков к строительству включает в себя как планирование и благоустройство, так и подготовительные земляные работы (фундамент – их основная цель).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Рациональная планировка участка, подготовительные действия и нулевой цикл земляных работ крайне необходимы перед началом строительства дома. Верные проектные решения уберегут вас от досадных ошибок, сэкономят время и предотвратят лишние расходы. Не игнорируйте и не пускайте этот этап на самотек.

Технология планирования земельного участка

Эффективная проектная организация участка предполагает выделение функциональных зон, в которых будут располагаться ключевые постройки. При этом следует учесть соразмерность и гармоничность зональных частей и сооружений. Важно, чтобы они согласовывались друг с другом по размерам и дизайну.

Планирование земельного участка условно разделяют на пять стадий:

1. Первоначальное дробление территории на функциональные зоны;
2. Проработка жилой зоны – определение местонахождения дома;
3. Проработка хозяйственной зоны – определение местонахождения бани, санузла, гаража, хозяйственного блока и т.д.;
4. Проработка садово-огородной зоны – определение местонахождения теплиц, парников, грядок, клумб;
5. Проработка стилистических деталей – оград, дизайнерских элементов, дорожек, парковки и т.д.

При зонировании обязательно учитывают размеры участка, ориентацию строений по сторонам горизонта, направление преобладающих ветров, рельеф территории. Чтобы не нарушить противопожарные правила, обязательно рассчитайте расстояние между зданиями – не лепите их, как грибы на пеньке, в кучу.

ХИТРОСТИ

Расположение дома на участке зависит от размера территории и окружающей обстановки. Если у вас небольшой участок в пригороде, то логичнее поместить жилое строение на переднем плане. Если участок большой, то удобнее построить дом в дальней части, чтобы скрыться от шума и любопытных соседей.

Проведение земляных работ

Строительно-земляные работы на участке можно условно разделить на два этапа: подготовительная уборка и нулевой цикл. Процесс начинается с уборочных мероприятий. Необходимо скосить траву, избавиться от больших камней, пней и лишних деревьев, срубить ненужные заросли кустарника.

Далее особенно пригодится результат предварительного планирования: выделенные вами зоны и расположение домов нужно условно «нарисовать» на земле либо отметить с помощью подручного материала (камней, деревяшек и т.д.).

Нулевой цикл – это, прежде всего, проведение вертикальной планировки участка. Производится выравнивание рельефа, точная разметка строительной площадки.

И, наконец, осуществляется рытье ям и котлованов, а также создание дренажа. Подготовительные работы постепенно переходят к этапу создания фундамента.

СОВЕТЫ НАПОСЛЕДОК

1. Сконцентрировав внимание на соблюдении нормативов пожарной безопасности, предписаний санитарно-эпидемиологических служб, проектных организаций и архитектурных бюро, не забудьте о дизайне и удобстве участка. Ваше приватное пространство должно быть не только безопасным и рациональным, но и уютным. Поэтому обязательно поработайте с профессиональным дизайнером над внешним видом будущего участка.

2. При планировании и разметке никогда не залазьте на чужую территорию. Порой блокировать постройки хозяйственной зоны можно на пограничных территориях, но только по разрешению соседей (это не будет нарушением градостроительных норм). Обычно же расстояние от постройки до чужой территории должно составлять не менее метра.

При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!

Оцените эту запись:

Комментарии закрыты.