Необходимые документы для начала строительства дома

Узнайте о том, какие документы нужно собрать, чтобы построить частный жилой дом. Перечень документов, ссылки на нормативные акты.

С чего начать?

Перед началом строительных работ обязательно нужно утвердить документы для строительства дома, включая проектную документацию. Для этого нужно обратиться в исполнительный комитет своего города, где вам предстоит написать заявление на выдачу разрешения на строительные работы. Бланк этого заявление можно посмотреть на информационных стендах исполкома. К заявлению обязательно прилагаются документы, подтверждающие вашу собственность на землю и регистрацию земельного участка, план участка и строительства.

Сбор документов

В свою очередь исполком в течение 3 рабочих дней после подачи заявления поручает районному архитектору подготовить:

• проект о решении исполкома по поводу целесообразности такого строительства;
• проект паспорта для застройщика;
• список согласующих организаций, которые должны дать свое заключение.

В течение 7 рабочих дней архитектор собирает необходимую документацию и заключения согласующих организаций. При согласовании инстанции опираются на нормативные документы в строительстве. Далее в срок не более 3 рабочих дней собранные бумаги передаются в исполком. К слову, заявитель вправе сам обойти все инстанции согласно установленному списку и получить заключения на руки.

После получения заключений специалистов и проектной документации в течение 7 рабочих дней исполком обязан принять решение. В итоге заявителю выдаются на руки следующие бумаги:

• выписка из официального решения исполнительного комитета о разрешении строительных работ;
• утвержденный главным архитектором план;
• все заключения согласующих инстанций.

Очевидно, чтобы получить подобное заключение и зеленый свет для строительных работ не придется собирать много бумаг. Документы для разрешения на строительство исчерпываются свидетельством, подтверждающим ваше право на землю, заявлением, планами участка и строительства. Процесс согласований и принятия решения займет не более 20 рабочих дней, по истечении которых заявитель получает разрешение.

Подготовка проекта

Следующий шаг – заказ проектной документации на основе архитектурно-планировочного задания. Для этого необходимо найти проектную организацию, обладающую соответствующей лицензией. Когда проект у вас на руках – самое время обратиться в исполком за паспортом застройщика, который включает следующие сведения:

• наименование объекта;
• адрес строительства;
• ссылки на документы для строительства частного дома, которые стали основанием для выдачи паспорта застройщика;
• генплан.

Для получения паспорта застройщика пишется заявление. Выдача происходит в течение 22 рабочих дней. Вся документация, за исключением проектной, создается бесплатно согласно Положению «О порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов» от 20.02.2007 г.