Ценовая политика абсолютно любой недвижимости находится в зависимости от региональной принадлежности страны. При выборе недвижимости покупатель в первую очередь исходит из размеров собственного бюджета. Для примера, располагая суммой в 1 млн. евро, можно стать владельцем совершенно разных по уровню апартаментов – можно купить прекрасную и большую виллу на греческом побережье или небольшую, но уютную квартиру на французском Лазурном берегу. Инвесторы, располагающие бюджетом в миллион евро, наилучшими вложениями считают такие направления:
- Франция – Париж, Лазурный берег
- Италия – Тоскана, Форте дей Марми,
- Великобритания – Лондон
- Испания – Коста Брава, Майорка
- США – Нью-Йорк, Майами
Все эти перечисленные районы располагают выгодными предложениями и до миллиона евро, но у большей части продаваемых объектов уже стоит более дорогая ценовая категория. При бюджете в полмиллиона евро можно рассчитывать на покупку хороших апартаментов в Португалии или Греции.
В условиях посткризисного времени, клиент получил право (и активно им пользуется) требовать скидку при приобретении недвижимости любого ценового сегмента. Теперь выбор объектов осуществляется с особой тщательностью. Самый сильный удар был нанесен кризисом на рынок сравнительно недорогой недвижимости. Такие покупки инвесторами откладываются до лучших времен. Совсем по-другому обстоит дело в сегменте VIP- недвижимости: совокупность хороших скидок и выгодных ипотечных кредитов позволяет надеяться на приобретение дорогостоящих объектов за меньшие финансовые ресурсы при увеличенной жилой площади. Число таких интересных предложений на рынке со временем, естественно, уменьшается, и поэтому надо торопиться успеть, выгодно вложиться в покупку апартаментов по сниженной цене.
Застройщики в Западной Европе прислушиваются, прежде всего, к своим покупателям, которые не имеют привычки платить за лишнюю площадь. Курорты следующих стран имеют тенденцию к уменьшению жилой площади: Болгария, Греция, Испания, Черногория, Турция. Здесь апартаменты распродаются очень быстро. Это объясняется нежеланием покупателей переплачивать за недвижимость на курортах.
Россияне, в своем большинстве, являются покупателями уже готовых объектов. Процесс строительства в иной стране требует больших финансовых трат и личного времени. Если с финансами проблем и нет, то со временем – точно проблема. Поэтому проще отыскать уже готовый объект, приобрести его с учетом скидки и «подогнать» его под свои нужды.
К отличительным требованиям инвесторов из России относятся: важность расположения объекта, высота потолков, расстояние до моря, площадь участка земли, степень инфраструктуры. С возрастанием цены растет и уровень требований. Демократический сегмент отличает минимальный спрос на развитую инфраструктуру, потому что растет стоимость содержания объекта.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
