Недвижимость Дубаи оживает после кризиса

С наступлением кризиса в Дубая было заморожено строительство огромного числа объектов общей стоимостью в 750 миллиардов долларов. Инвесторы (в первую очередь россияне) понесли громадные потери во время кризиса 2008-2011 гг. Стоимость недвижимости всегда находилась на очень высоком уровне в Дубая, по сравнению с остальными странами. Позволить себе дубайскую недвижимость могли лишь люди, обладающие серьезными средствами для этого. Покупка недвижимости премиум сегмента – это совершенно новый рынок, и законодательство не было подготовлено для того, чтобы защитить интересы инвесторов. По этой причине в Дубая было зарегистрировано большое количество строительных компаний, которые собирали деньги на возведение строительных объектов, но покидали страну, так ничего и не построив.

Многие инвесторы с удивлением обнаружили, что законодательство защищало интересы именно таких компаний, а не их. Потянулась долгая череда бесконечных судов. Кому-то из инвесторов  удавалось вернуть свои вложения, но таковых было меньшинство.

Из-за сложившейся ситуации доверие к властям ОАЭ было подорвано. Дабы восстановить былое доверие, правительство Дубая предпринимает меры по усовершенствованию законодательной базы. Так, в начале 2010 года правительственные органы отменили свыше 200 сомнительных проектов по возведению жилья, тем самым сократив количество потенциальных обманутых клиентов.

По общественной инициативе был подготовлен законопроект, благодаря которому появилась возможность полного возврата инвестиций в том случае, если сроки строительства затягиваются. Или если проект не был завершен в определенные сроки. Теперь, когда этот закон вступил в силу, инвесторы могут больше не волноваться за свои ресурсы. Более того, сейчас наблюдается тенденция к размораживанию проектов, строительство которых было приостановлено на протяжении последних 4 лет. Цены, которые во время кризиса упали более, чем вдвое, начинают постепенно идти вверх.