Расчет стоимости дома из бруса

Каким образом выполняется расчет стоимости дома из бруса? Зависит ли конкретный расчет стоимости строительства дома из бруса от организации, куда обратился заказчик?

Какие критерии и параметры включает в себя расчет стоимости дома из бруса? От чего зависит окончательная сумма, в которую выльется его постройка? Знать о предстоящих затратах необходимо еще до того, как ляжет первый камень фундамента. Ниже посмотрим, каким образом подсчитывают цену разные исполнители.

Подробно обо всем

В этом примере расчет стоимости строительства дома из бруса ведется на основании перечня факторов.

Толщина наружных стен:

• 240 мм — теплый дом;
• 200 мм — строение, подходящее для постоянного проживания;
• 160 мм — эконом-вариант для тех, кто проживает в доме только в теплую пору года;
• 130 мм — строение для летнего проживания либо с «прицелом» на дальнейшее утепление конструкции.

Высота материала:

• 138 мм — вариант типа «эконом»;
• 185 мм — оптимальная во всех отношениях высота;
• 230 мм — премиум-сегмент (высокий материал с двойным переклеем).

Что касается этажности, то тут обычно различаются два варианта:

1. Двухэтажное исполнение.
2. Один этаж плюс мансарда.

Оконные конструкции предлагаются в четырех основных исполнениях: деревянный массив, пластиковые ламинированного типа или белые, высококачественная древесина.

Выбор кровли также предоставляется на выбор домовладельца: Ондулин, черепица (керамическая или металлическая), кровля мягкого типа.

Фундамент — один из важнейших элементов постройки, оказывающий существенное влияние на себестоимость дома из бруса. Какие варианты тут возможны? Ввиду специфичности строений рассматриваемого типа здесь предлагается: утепленная шведская плита, монолитная плита, ленточный. Последний бывают двух типов: либо малозаглубленный (до 60 см), либо на глубину промерзания грунта в конкретной местности (обычно до 40 см).

Кроме того, необходимо сообщить следующую информацию:

• длина по осям;
• высота потолков (чистых);
• ширина по осям;
• район ведения строительных работ.

Полученный результат при необходимости предлагается оптимизировать. Что это значит? Если заказчик согласен, из полученного проекта удаляются такие детали, как балконы, внутренние перегородки, террасы. Если же средства позволяют, от оптимизации отказываются. То есть, архитектурное решение воплощается в жизнь в полной мере.

К сожалению, получить конкретные цифры, воспользовавшись, например, онлайн-калькулятором для расчета, не представляется возможным: исполнители в подавляющем большинстве согласны обсуждать финансовые вопросы только с реальным заказчиком. Тем не менее, получить понятие хотя бы о порядке цен можно.

Реальные цифры

Некоторые организации, предлагающие строительно-монтажные работы, предлагают считать стоимость одноэтажного дома из бруса, начиная с затрат на материал. Рассмотрим конкретный пример.

Нам предлагают использовать брус 200 на 200 при условии, что:

• общая длина стен — 48 метров;
• высота стен по углам — 2 м;
• тип древесины — сосна.

Произведя подсчеты, выходим на цифру 192 тысячи рублей. Но это только материал (брус). А ведь еще нагели, рулонный утеплитель, пропитка. И все это стоит денег. Опять же, названная цена — весьма приблизительна. Практика показывает, что любые теоретические расчеты не в силах учесть все реальные факторы строительства. Поэтому в действительности может выйти даже дороже.

Все включено

Лучше всего стоимость постройки дома из бруса отражают предложения из разряда «под ключ». Например, строение 6 на 6 метров можно приобрести за 365—405 тысяч. А если говорить о варианте «под усадку», то здесь и того меньше: 280—320 тысяч рублей.