Тем, кто не никогда не арендовал или не покупал недвижимость, наверное, странно слышать о том, что эта недвижимость имеет разделения. Естественно, что для тех, кто этим постоянно занимается, нет ничего странного в таком факте. Никого не удивляет то, что есть коммерческая или, допустим, жилая недвижимость. Но все же не лишним будет более детальное описание одного из таких видов – как коммерческая недвижимость.
Точное определение значения
На самом деле, ничего непонятного в самом определении коммерческой недвижимости нет. Это просто те помещения, здания, сооружения, которые используют в коммерческих целях, с предполагаемым извлечением прибыли, дохода от аренды или же прироста капитала. В перечень объектов также можно добавить земельные участки, которые используют с такой же целью. Не забывайте также о правах на землю.
Категории коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость включает в себя отдельные категории, которые выделяются в зависимости от того, с какой целью используется объект. Среди основных категорий можно выделить следующий перечень. Сооружения свободного назначения, куда входят разнообразные кафе, рестораны, отели и другие здания. Всевозможные магазины и торговые центры относятся к категории розничной торговли, а офисные здания и кабинеты, соответственно, – к офисной категории. Категория индустриальных сооружений включает в себя промышленные предприятия, складские помещения и производственные здания. Перечисленные категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости. Но существуют еще две категории, которые в зависимости от ситуации можно считать коммерческими.
Эти две категории носят названия социальная категория и апартаменты. В первом случае, речь идет о различных медицинских центрах, бассейнах, аэропортах, гольф-клубах и т.д. Примером апартаментов могут служить многоквартирные дома и аренда на сутки. Эти две категории априори считаются жилыми и социально направленными объектами. Но если эти категории зданий используются в коммерческих целях и приносят прибыль, то они автоматически переходят в разряд коммерческой недвижимости.
Если вас заинтересовала данная тема, то вы можете почитать дополнительную литературу, которая на данный момент уже есть в свободном доступе. Там вы сможете найти более детальное описание каждой из категорий.
При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна.
Будьте уважительны к авторам публикаций!
